Added: info

content/overzicht/kosten/_index.nl.md

@@ -1,77 +1,94 @@
 ---
 title: "Wat kost een mantelzorgwoning?"
 date: 2025-11-10
-weight: 1
+weight: 2
 feedback: true
 draft: false
 ---
 
-De kosten van een mantelzorgwoning lopen sterk uiteen. De prijs hangt vooral af van de grootte, het afwerkingsniveau en de vraag of u alles inclusief fundering, transport en aansluitingen laat uitvoeren.
+De kosten voor een mantelzorgwoning **lopen sterk uiteen**. De totale prijs hangt vooral af van de grootte, het gekozen afwerkingsniveau en de vraag of u een sleutelklare levering wenst (inclusief fundering, transport en aansluitingen) of alleen de basisunit.
 
-### Aanschafprijs van de woning
+### Aanschafprijs van de woning (Indicatie)
 
-- Voor compacte prefab mantelzorgwoningen ziet u prijzen vanaf ongeveer €30.000 tot €50.000, vaak nog zonder fundering, transport en aansluitingen  
-- Veel complete prefab mantelzorgwoningen vallen in een bandbreedte van ongeveer €50.000 tot €150.000  
-- Hoogwaardige of volledig maatwerk woningen komen bij sommige aanbieders uit tussen ongeveer €150.000 en €250.000  
+De kosten van de unit zelf variëren aanzienlijk, afhankelijk van het type en de uitvoering:
 
-Gemiddeld kunt u rekenen met een richtprijs van ongeveer €2.000 tot €4.500 per m², afhankelijk van leverancier, isolatie en afwerking. Voor een woning van circa 50 m² betekent dat al snel een totale investering van minstens €100.000, vaak meer inclusief bijkomende kosten.
+* **Compacte prefab modellen:** Prijzen beginnen vanaf ongeveer **€30.000 tot €50.000**. Dit is vaak nog zonder fundering, transport en aansluitingen.
+* **Complete prefab woningen:** De meeste sleutelklare prefab mantelzorgwoningen vallen in een bandbreedte van circa **€50.000 tot €150.000**.
+* **Hoogwaardig en Maatwerk:** Voor volledig maatwerk of woningen met een zeer hoge afwerking kunnen de prijzen oplopen tot **€150.000 of meer**.
 
-### Wat zit meestal in de basisprijs
+Gemiddeld kunt u rekenen met een richtprijs van ongeveer **€2.000 tot €4.500 per m²**. Voor een complete woning van bijvoorbeeld 50 m² betekent dit een minimale investering van ten minste €100.000, vaak meer inclusief de bijkomende kosten.
 
-In de basisprijs van een mantelzorgwoning vallen meestal:
+### Wat zit meestal in de basisprijs?
 
-- De casco constructie met wanden, dak, vloer en isolatie  
-- Een standaard afwerking van binnenwanden en vloeren  
-- Basisinstallaties voor elektra en verwarming  
-- Een eenvoudige keuken en badkamer, soms als aparte meerprijs
+Bij het vergelijken van offertes is het cruciaal om te weten wat de 'basisprijs' inhoudt. In de basisprijs van een mantelzorgwoning vallen doorgaans:
 
-Let u altijd op of prijzen inclusief of exclusief btw, keuken, badkamer en installaties zijn. De ene aanbieder geeft een lage vanafprijs voor alleen de unit, de andere rekent een sleutelklare prijs.
+* De casco constructie met wanden, dak, vloer en isolatie.
+* Een standaard afwerking van binnenwanden en vloeren.
+* Basisinstallaties voor elektra en verwarming.
+* Een eenvoudige keuken en badkamer (let op: dit kan bij sommige leveranciers een meerprijs zijn).
 
-### Bijkomende kosten op locatie
+**Let op:** Controleer altijd of de prijzen **inclusief of exclusief btw** zijn. De ene aanbieder hanteert een lage vanafprijs voor de unit, de andere rekent een complete, sleutelklare prijs.
 
-Naast de unit zelf krijgt u bijna altijd te maken met kosten op de locatie.
+### 🔨 Bijkomende kosten op locatie
 
-**Fundering en onderbouw**  
-Afhankelijk van bodem en gekozen systeem (schroefpalen, betonpoeren, betonplaat) liggen de kosten vaak tussen ongeveer €3.500 en €15.000.
+Naast de aanschaf van de unit zelf krijgt u bijna altijd te maken met kosten op de locatie:
 
-**Aansluiting op nutsvoorzieningen**  
-Voor water, elektra en riolering wordt vaak een bandbreedte genoemd van circa €3.000 tot €7.000, afhankelijk van de afstand tot de bestaande aansluitingen en de bereikbaarheid van het perceel.
+* **Fundering en onderbouw**
+    * **Indicatie van de prijs:** €3.500 – €15.000
+    <small>
+    * Dit is afhankelijk van de bodemgesteldheid en het gekozen systeem, zoals schroefpalen, betonpoeren of een betonplaat.
+    </small>
 
-**Transport en kraanwerk**  
-Voor vervoer met dieplader en het hijsen van de woning met een kraan kunt u grofweg rekenen op bedragen tussen ongeveer €3.000 en €7.000. Bij grotere afstanden of lastige locaties loopt dit verder op.
+* **Aansluiting op nutsvoorzieningen**
+    * **Indicatie van de prijs:** €3.000 – €7.000
+    <small>
+    * Kosten voor het aansluiten van water, elektra, gas (indien van toepassing) en riolering. Dit is sterk afhankelijk van de afstand tot de bestaande aansluitingen en de bereikbaarheid van het perceel.
+    </small>
 
-**Plaatsing en montage**  
-Sommige aanbieders splitsen plaatsing uit als aparte post. Voor kleinere units worden bedragen genoemd rond €3.900, voor grotere woningen eerder richting €5.900 of hoger. Soms is dit in het transportpakket opgenomen.
+* **Transport en hijswerk**
+    * **Indicatie van de prijs:** €3.000 – €7.000
+    <small>
+    * Kosten voor het vervoer met een dieplader en het hijsen van de woning met een kraan. De prijs loopt op bij grotere afstanden of lastige locaties.
+    </small>
 
-Bij enkele leveranciers vindt u totaalprijzen inclusief transport, plaatsing en aansluitingen. Dan wordt voor een complete mantelzorgwoning vaak een bandbreedte van ongeveer €80.000 tot €130.000 genoemd, afhankelijk van uitvoering en formaat.
+* **Plaatsing en montage**
+    * **Indicatie van de prijs:** Vanaf €3.900
+    <small>
+    * De uiteindelijke montage en afwerking van de unit op het perceel. Soms is deze post al opgenomen in het transportpakket van de leverancier.
+    </small>
 
-### Advies, ontwerp en consultkosten
+Bij enkele leveranciers vindt u totaalprijzen inclusief transport, plaatsing en aansluitingen. Dan wordt voor een complete mantelzorgwoning vaak een bandbreedte van ongeveer **€80.000 tot €130.000** genoemd, afhankelijk van uitvoering en formaat.
 
-Naast de bouwkosten zijn er vaak advies- en consultkosten:
+### Advies, vergunning en financiering
 
-- Tekeningen en constructieberekening voor de omgevingsvergunning  
-- Leges van de gemeente voor de behandeling van een vergunningsaanvraag  
-- Eventueel bouwkundig, juridisch of fiscaal advies over erfpacht, financiering en eigendom  
-- Soms een intake of locatiebezoek door leverancier of adviseur
+Naast de bouwkosten moet u rekening houden met kosten voor advies en procedures.
 
-Voor dit pakket aan diensten zijn vaste pakketprijzen gebruikelijk, of een uurtarief. In veel gevallen loopt dit op tot enkele honderden tot enkele duizenden euro’s, afhankelijk van de complexiteit en of u maatwerk wilt.
+* **Leges van de gemeente** [^1]: Kosten voor de behandeling van een eventuele **omgevingsvergunningsaanvraag**.
+* **Tekeningen en advies:** Kosten voor constructieberekeningen, bouwkundig, juridisch of **fiscaal advies** [^2] over bijvoorbeeld erfpacht, financiering en eigendom.
 
-### Inrichting en zorgaanpassingen
+Deze kosten variëren van enkele honderden tot enkele duizenden euro’s, afhankelijk van de complexiteit en of u maatwerk wenst.
 
-Ook na de oplevering komen er kosten bij:
+### Inrichting en zorgspecifieke aanpassingen
 
-- Inrichting (vloerafwerking, verlichting, meubels)  
-- Zorgspecifieke aanpassingen zoals een aangepaste badkamer, bredere deuren, drempelvrije vloeren, domotica en alarmering  
+Na de oplevering van het bouwwerk komen de kosten voor de inrichting en zorgaanpassingen:
 
-Bij intensieve zorgsituaties wordt vaak genoemd dat extra aanpassingen zich gemakkelijk in een bandbreedte van €5.000 tot €20.000 bewegen, afhankelijk van de mate van zorg en de gekozen apparatuur.
+* **Inrichting:** Vloerafwerking, raambekleding, verlichting en meubilair.
+* **Zorgaanpassingen:** Kosten voor zorgspecifieke aanpassingen zoals een aangepaste badkamer, bredere deuren, drempelvrije vloeren, **domotica en alarmering** [^3].
 
-### Verschillen per aanbieder en per gemeente
+Bij intensieve zorgsituaties kunnen de extra aanpassingen gemakkelijk in een bandbreedte van **€5.000 tot €20.000** vallen, afhankelijk van de benodigde hulpmiddelen en apparatuur.
 
-De genoemde bedragen zijn gemiddelden uit de markt en geen vaste tarieven. Per aanbieder en per gemeente kunnen de totale kosten afwijken door:
+### Verschillen en een realistische begroting
 
-- Lokale regels en eventuele vergunningsplicht  
-- Vereisten rond fundering of brandveiligheid  
-- Bereikbaarheid van uw perceel  
-- Wel of geen maatwerk, duurzame installaties en extra opties
+De genoemde bedragen zijn **gemiddelden uit de markt** en geen vaste tarieven. De totale kosten kunnen afwijken door:
 
-Voor een realistische begroting is het verstandig meerdere offertes op te vragen én vooraf met uw gemeente te overleggen.
+* **Lokale regels** en eventuele **vergunningsplicht**.
+* Bereikbaarheid van **uw** perceel en vereisten rond fundering of brandveiligheid.
+* De keuze voor maatwerk, duurzame installaties en extra opties.
+
+Voor een realistische begroting is het essentieel om **meerdere offertes** op te vragen én **vooraf met uw gemeente te overleggen** over de lokale eisen.
+
+[^1]: [Link](https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/vraag-en-antwoord/wat-zijn-leges) **Rijksoverheid – Wat zijn leges?** 
+
+[^2]: [Link](https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/themaoverstijgend/broodteksten/mantelzorgwoning) **Belastingdienst – Mantelzorgwoning en belasting**
+
+[^3]: [Link](https://www.regelhulp.nl/onderwerpen/hulpmiddelen-en-aanpassingen-in-huis) **Regelhulp (Ministerie van VWS) – Hulpmiddelen en aanpassingen in huis**