Added: info

content/overzicht/langdurige-bewoning/_index.en.md

@@ -0,0 +1,52 @@
+---
+title: "Long-term residence"
+date: 2025-12-07
+icon: "fas fa-home"
+description: "The care requirements involved in long-term residence in an informal care dwelling."
+feedback: true
+weight: 4
+---
+
+The standard rule for an informal care dwelling is that the temporary structure must be removed or adapted once the care relationship ends. However, this principle becomes problematic in cases where the care need arises at a young age and continues for many years. In such situations, it is crucial to choose a **future-proof legal route** in advance.
+
+## The challenge of ‘temporariness’
+
+Under the **Omgevingswet**, an informal care dwelling is treated as an **associated structure** with a **temporarily permitted residential function**, valid only as long as the informal care situation can be demonstrated [^1]. This leads to a conflict in situations involving long-term or chronic care for younger individuals:
+
+* **Conflict:** The care need is permanent, but the legal status of the dwelling remains ‘temporary’.  
+* **Consequence:** When the caregiver (for example, a parent) passes away or moves, the dwelling must legally be modified or removed. This is both risky and undesirable from a financial and legal perspective.
+
+You can minimise this risk by focusing your application on **sustainable solutions** and by using the possibilities offered within the municipal environmental plan.
+
+## Regulation through the environmental plan
+
+If it is clear that the dwelling will be required for several decades, the most robust legal route is requesting an **environmental deviation permit** (previously the “kruimelgevallenregeling”) or a **change to the environmental plan**.
+
+* **Plan modification:** You may request that the municipality **amend the environmental plan**, allowing a second (permanent) dwelling specifically for the care relationship.  
+* **Advantage:** The dwelling may obtain a **permanent status**, allowing the care recipient to continue living there after the informal care ends (as long as this fits within the new plan rules).  
+* **Disadvantage:** The process is lengthy, costly, and conflicts with the principle that a plot typically contains only one main residence. Municipalities are therefore cautious.
+
+## The sustainable informal care dwelling
+
+Another approach is designing the dwelling so that it can be **easily converted back into an outbuilding** once the informal care relationship ends, while the care recipient (preferably) moves into or remains in the main dwelling.
+
+* **Property value:** Although the dwelling is legally temporary, it is advisable to build it as a **durable, high-quality structure**, preserving its long-term value as an outbuilding.  
+* **Permanent adaptations:** Structural adjustments (such as wider doors or ramps) remain useful even after the care situation ends, for example when used as a studio or guest accommodation.
+
+## Important fiscal and financial considerations
+
+Long-term residence raises several complex fiscal questions:
+
+* **Parent–child ownership:** If parents own the land and the dwelling, the resident (the care-dependent child) is formally considered a tenant or user. This may affect **housing benefits** and the fiscal classification of the structure [^2].  
+* **Mortgage and financing:** Lenders assess the ‘temporary’ status critically. The absence of a permanent residential designation makes financing more difficult.
+
+For these long-term situations, **specialised fiscal and legal advice** is strongly recommended [^3] to prevent future complications.
+
+[^1]: [Link](https://iplo.nl/thema/toepassing-regels-praktijk/mantelzorgwoning/mantelzorgwoning-omgevingswet/) - **Informatiepunt Leefomgeving (IPLO)**  
+*Application of the Omgevingswet to informal care dwellings*
+
+[^2]: [Link](https://kennisgroepen.belastingdienst.nl/publicaties/kg051202316-gevolgen-mantelzorgwoning-voor-de-eigenwoningregeling-en-box-3/) - **Belastingdienst**  
+*Fiscal implications of an informal care dwelling*
+
+[^3]: [Link](https://www.regelhulp.nl/onderwerpen/wonen/woningaanpassingen) - **Regelhulp (Ministry of Health, Welfare and Sport)**  
+*Home adaptations and care-related support*

content/overzicht/langdurige-bewoning/_index.nl.md

@@ -3,46 +3,50 @@ title: "Langdurige bewoning"
 date: 2025-12-07
 icon: "fas fa-home"
 description: "De mantelzorgbehoefte bij langdurige bewoning van een mantelzorgwoning."
+feedback: true
 weight: 4
 ---
 
 De standaardregel voor een mantelzorgwoning is dat de tijdelijke constructie moet worden verwijderd of aangepast zodra de zorgrelatie eindigt. Dit principe staat echter onder druk bij situaties waarin de zorgbehoefte op jonge leeftijd ontstaat en langdurig aanhoudt. Voor deze gevallen is het cruciaal om **vooraf** een toekomstbestendige juridische route te kiezen.
 
-## De uitdaging van de 'Tijdelijkheid'
+## De uitdaging van de 'tijdelijkheid'
 
-Het Besluit Omgevingsrecht (Bor) [^1] behandelt de mantelzorgwoning als een bijbehorend bouwwerk met een tijdelijke uitzonderingspositie. Dit leidt tot een conflict in situaties van langdurige en chronische ziekte bij jongeren:
+Onder de **Omgevingswet** wordt een mantelzorgwoning behandeld als een **bijbehorend bouwwerk** met een **tijdelijk toegestane woonfunctie**, zolang de mantelzorgsituatie aantoonbaar aanwezig is [^1]. Dit leidt tot een conflict in situaties van langdurige en chronische zorg bij jongeren:
 
-* **Conflict:** De zorgbehoefte is permanent, maar de wettelijke status van de woning is dat deze slechts 'tijdelijk' is.
-* **Gevolg:** Bij het overlijden of verhuizen van de mantelzorger (bijvoorbeeld ouders), moet de woning formeel worden aangepast of verwijderd. Dit is juridisch risicovol en financieel onwenselijk.
+* **Conflict:** De zorgbehoefte is permanent, maar de wettelijke status van de woning blijft ‘tijdelijk’.
+* **Gevolg:** Bij het overlijden of verhuizen van de mantelzorger (bijvoorbeeld ouders) moet de woning formeel worden aangepast of verwijderd. Dit is juridisch risicovol en financieel onwenselijk.
 
-U kunt dit risico minimaliseren door bij de aanvraag te focussen op **duurzame oplossingen** en de inzet van lokale wetgeving.
+U kunt dit risico minimaliseren door bij de aanvraag te focussen op **duurzame oplossingen** en de inzet van lokale regels binnen het omgevingsplan.
 
-## De Regulatie via het Omgevingsplan
+## De regulatie via het omgevingsplan
 
-Als u zeker weet dat de woning tientallen jaren nodig zal zijn, is de meest robuuste juridische oplossing het aanvragen van een afwijkingsvergunning (de voormalige 'kruimelgevallenregeling' of een reguliere vergunning).
+Wanneer duidelijk is dat de woning voor tientallen jaren noodzakelijk zal zijn, is de meest robuuste juridische route het aanvragen van een **afwijkingsvergunning** (voorheen de ‘kruimelgevallenregeling’) of een **wijziging van het omgevingsplan**.
 
-* **Bestemmingswijziging:** U kunt bij de gemeente vragen om een **wijziging van het omgevingsplan** voor uw perceel, specifiek voor het bouwen van een tweede (permanente) woning ten behoeve van een zorgrelatie.
-* **Voordeel:** De woning krijgt een **permanente status**, waardoor deze na beëindiging van de mantelzorg door de zorgvrager zelf mag blijven worden bewoond (mits dit past binnen de afspraken in het omgevingsplan).
-* **Nadeel:** Deze procedure is lang en kostbaar en is in strijd met het basisprincipe dat slechts één hoofdwoning per perceel is toegestaan. De gemeente zal hier niet snel mee instemmen.
+* **Bestemmingswijziging:** U kunt de gemeente verzoeken het **omgevingsplan aan te passen**, zodat een tweede (permanente) woning specifiek voor de zorgrelatie wordt toegestaan.
+* **Voordeel:** De woning kan een **permanente status** krijgen, waardoor deze na beëindiging van de zorgrelatie door de zorgvrager zelf bewoond mag blijven worden (mits passend binnen nieuwe planregels).
+* **Nadeel:** Het traject is lang, kostbaar en druist in tegen het basisprincipe dat een perceel doorgaans één hoofdwoning kent. Gemeenten zijn daarom terughoudend.
 
-## De 'Duurzame Mantelzorgwoning'
+## De duurzame mantelzorgwoning
 
-Een andere benadering is om de woning zo te ontwerpen dat deze **eenvoudig kan worden teruggebracht** tot een bijgebouw zodra de mantelzorgrelatie eindigt, terwijl de zorgvrager (zo lang mogelijk) in de hoofdwoning blijft.
+Een alternatieve benadering is de ontwerpkeuze voor een woning die **eenvoudig kan worden teruggebracht tot een bijgebouw** zodra de mantelzorgrelatie eindigt, terwijl de zorgvrager (bij voorkeur) in de hoofdwoning blijft wonen.
 
-* **Vastgoedwaarde:** Hoewel de woning juridisch tijdelijk is, is het raadzaam deze te bouwen als een **hoogwaardig, duurzaam bouwwerk** met een lange levensduur. Dit behoudt de vastgoedwaarde als bijgebouw.
-* **Permanente Aanpassingen:** Investeer in bouwkundige aanpassingen (zoals bredere deuren, hellingbanen) die ook later nuttig zijn als het gebouw als werkruimte of gastenverblijf wordt gebruikt.
+* **Vastgoedwaarde:** Hoewel de woning juridisch tijdelijk is, is het verstandig deze te bouwen als een **duurzaam en kwalitatief hoogwaardig bouwwerk**. Dit behoudt waarde als bijgebouw.
+* **Permanente aanpassingen:** Bouwkundige aanpassingen (zoals bredere deuren of hellingbanen) blijven ook na de mantelzorgsituatie nuttig voor ander gebruik, zoals een atelier of gastenverblijf.
 
 ## Belangrijke fiscale en financiële aandachtspunten
 
-Bij langdurige bewoning treden complexe fiscale vragen op:
+Bij langdurige bewoning spelen diverse complexe fiscale vragen:
 
-* **Ouder-Kind Relatie:** Als de ouders eigenaar zijn van de grond en de woning, is de bewoner (het zorgbehoevende kind) formeel huurder of gebruiker. Dit heeft gevolgen voor **huurtoeslag** of de fiscale behandeling van de woning [^2].
-* **Hypotheek/Financiering:** Een hypotheekverstrekker kijkt kritisch naar de 'tijdelijke' status en het ontbreken van een permanente woonbestemming, wat de financiering kan bemoeilijken.
+* **Ouder-kindrelatie:** Wanneer ouders eigenaar zijn van grond en woning, is de bewoner (het zorgbehoevende kind) formeel huurder of gebruiker. Dit kan gevolgen hebben voor bijvoorbeeld **huurtoeslag** en de fiscale kwalificatie van het bouwwerk [^2].
+* **Hypotheek en financiering:** Een hypotheekverstrekker beoordeelt kritisch de ‘tijdelijke’ bestemming van de woning. De afwezigheid van een permanente woonbestemming maakt financiering lastiger.
 
-Bij deze langlopende situaties wordt **dringend fiscaal en juridisch advies** [^3] aangeraden om latere problemen te voorkomen.
+In dit soort langlopende situaties wordt **dringend fiscaal en juridisch advies** aanbevolen [^3] om toekomstige problemen te voorkomen.
 
-[^1]: [Link](https://wetten.overheid.nl/BWBR0027464) **Besluit Omgevingsrecht (Bor)**
+[^1]: [Link](https://iplo.nl/thema/toepassing-regels-praktijk/mantelzorgwoning/mantelzorgwoning-omgevingswet/) - **Informatiepunt Leefomgeving (IPLO)**  
+*Toepassing van de Omgevingswet voor mantelzorgwoningen*
 
-[^2]: [Link](https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/bldcontentnl/themaoverstijgend/broodteksten/mantelzorgwoning) **Belastingdienst – Mantelzorgwoning en belasting**
+[^2]: [Link](https://kennisgroepen.belastingdienst.nl/publicaties/kg051202316-gevolgen-mantelzorgwoning-voor-de-eigenwoningregeling-en-box-3/) - **Belastingdienst**  
+*Fiscale gevolgen van een mantelzorgwoning*
 
-[^3]: [Link](https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/vraag-en-antwoord/bouwregels-mantelzorgwoning) **Rijksoverheid – Bouwregels mantelzorgwoning**
+[^3]: [Link](https://www.regelhulp.nl/onderwerpen/wonen/woningaanpassingen) - **Regelhulp (Ministerie van VWS)**  
+*Woningaanpassingen en zorgondersteuning*