---
title: "Wat kost een mantelzorgwoning?"
date: 2025-11-10
weight: 1
feedback: true
draft: false
---

De kosten van een mantelzorgwoning lopen sterk uiteen. De prijs hangt vooral af van de grootte, het afwerkingsniveau en de vraag of u alles inclusief fundering, transport en aansluitingen laat uitvoeren.

### Aanschafprijs van de woning

- Voor compacte prefab mantelzorgwoningen ziet u prijzen vanaf ongeveer €30.000 tot €50.000, vaak nog zonder fundering, transport en aansluitingen  
- Veel complete prefab mantelzorgwoningen vallen in een bandbreedte van ongeveer €50.000 tot €150.000  
- Hoogwaardige of volledig maatwerk woningen komen bij sommige aanbieders uit tussen ongeveer €150.000 en €250.000  

Gemiddeld kunt u rekenen met een richtprijs van ongeveer €2.000 tot €4.500 per m², afhankelijk van leverancier, isolatie en afwerking. Voor een woning van circa 50 m² betekent dat al snel een totale investering van minstens €100.000, vaak meer inclusief bijkomende kosten.

### Wat zit meestal in de basisprijs

In de basisprijs van een mantelzorgwoning vallen meestal:

- De casco constructie met wanden, dak, vloer en isolatie  
- Een standaard afwerking van binnenwanden en vloeren  
- Basisinstallaties voor elektra en verwarming  
- Een eenvoudige keuken en badkamer, soms als aparte meerprijs

Let u altijd op of prijzen inclusief of exclusief btw, keuken, badkamer en installaties zijn. De ene aanbieder geeft een lage vanafprijs voor alleen de unit, de andere rekent een sleutelklare prijs.

### Bijkomende kosten op locatie

Naast de unit zelf krijgt u bijna altijd te maken met kosten op de locatie.

**Fundering en onderbouw**  
Afhankelijk van bodem en gekozen systeem (schroefpalen, betonpoeren, betonplaat) liggen de kosten vaak tussen ongeveer €3.500 en €15.000.

**Aansluiting op nutsvoorzieningen**  
Voor water, elektra en riolering wordt vaak een bandbreedte genoemd van circa €3.000 tot €7.000, afhankelijk van de afstand tot de bestaande aansluitingen en de bereikbaarheid van het perceel.

**Transport en kraanwerk**  
Voor vervoer met dieplader en het hijsen van de woning met een kraan kunt u grofweg rekenen op bedragen tussen ongeveer €3.000 en €7.000. Bij grotere afstanden of lastige locaties loopt dit verder op.

**Plaatsing en montage**  
Sommige aanbieders splitsen plaatsing uit als aparte post. Voor kleinere units worden bedragen genoemd rond €3.900, voor grotere woningen eerder richting €5.900 of hoger. Soms is dit in het transportpakket opgenomen.

Bij enkele leveranciers vindt u totaalprijzen inclusief transport, plaatsing en aansluitingen. Dan wordt voor een complete mantelzorgwoning vaak een bandbreedte van ongeveer €80.000 tot €130.000 genoemd, afhankelijk van uitvoering en formaat.

### Advies, ontwerp en consultkosten

Naast de bouwkosten zijn er vaak advies- en consultkosten:

- Tekeningen en constructieberekening voor de omgevingsvergunning  
- Leges van de gemeente voor de behandeling van een vergunningsaanvraag  
- Eventueel bouwkundig, juridisch of fiscaal advies over erfpacht, financiering en eigendom  
- Soms een intake of locatiebezoek door leverancier of adviseur

Voor dit pakket aan diensten zijn vaste pakketprijzen gebruikelijk, of een uurtarief. In veel gevallen loopt dit op tot enkele honderden tot enkele duizenden euro’s, afhankelijk van de complexiteit en of u maatwerk wilt.

### Inrichting en zorgaanpassingen

Ook na de oplevering komen er kosten bij:

- Inrichting (vloerafwerking, verlichting, meubels)  
- Zorgspecifieke aanpassingen zoals een aangepaste badkamer, bredere deuren, drempelvrije vloeren, domotica en alarmering  

Bij intensieve zorgsituaties wordt vaak genoemd dat extra aanpassingen zich gemakkelijk in een bandbreedte van €5.000 tot €20.000 bewegen, afhankelijk van de mate van zorg en de gekozen apparatuur.

### Verschillen per aanbieder en per gemeente

De genoemde bedragen zijn gemiddelden uit de markt en geen vaste tarieven. Per aanbieder en per gemeente kunnen de totale kosten afwijken door:

- Lokale regels en eventuele vergunningsplicht  
- Vereisten rond fundering of brandveiligheid  
- Bereikbaarheid van uw perceel  
- Wel of geen maatwerk, duurzame installaties en extra opties

Voor een realistische begroting is het verstandig meerdere offertes op te vragen én vooraf met uw gemeente te overleggen.