Added: info

content/vergunning/_index.nl.md

@@ -1,8 +1,46 @@
 ---
-title: "Vergunning & wetgeving"
-date: 2025-11-08
-icon: "fas fa-scale-balanced"
-description: "Een overzicht aan welke voorwaarden u dient te voldoen om een vergunning te krijgen."
-type : "docs"
+title: "Vergunningen"
+date: 2025-12-08
+icon: "fas fa-gavel"
+description: "Een stap-voor-stap uitleg van het traject, de eisen en de medische keuring voor het plaatsen van een mantelzorgwoning."
 weight: 3
+feedback: true
+draft: false
+type: docs
 ---
+
+Een succesvolle plaatsing van een mantelzorgwoning staat of valt met een goede voorbereiding. Het is essentieel om eerst de lokale spelregels te kennen en de benodigde documentatie compleet te hebben voordat u een officiële aanvraag indient. Het gehele traject bestaat grofweg uit de fasen Voorbereiding, Procedure en Plaatsing.
+
+## Voorbereiding en overleg
+
+### Overleg met de gemeente
+Neem altijd vroegtijdig contact op met **uw** gemeente. Vraag na of het bouwen op **uw** perceel vergunningsvrij kan plaatsvinden en welke **specifieke eisen** de gemeente stelt aan de documentatie en de zorgindicatie. Dit voorkomt vertragingen of zelfs afwijzingen.
+
+Veel [erkende bouwers](/erkende-bouwers) hebben specialisten in dienst die u kunnen begeleiden met dit traject.
+
+### Zorgindicatie en documentatie verzamelen
+Zorg ervoor dat u de noodzakelijke bewijsstukken, zoals de **medische verklaring of CIZ-indicatie**, tijdig in bezit heeft. Daarnaast verzamelt u de bouwtechnische documenten, zoals gedetailleerde **bouwtekeningen**, een **situatietekening** (die de exacte positie op het perceel aangeeft) en, indien nodig, een **constructieberekening** om de veiligheid te garanderen.
+
+## De officiële procedure
+
+Afhankelijk van de uitkomst van het vooronderzoek, volgt een van de twee procedures: de melding (vergunningsvrij) of de aanvraag (vergunningsplichtig).
+
+### Vergunningsvrije melding
+Als uw plannen voldoen aan de landelijke en lokale regels voor vergunningsvrij bouwen, volstaat vaak een **melding** aan de gemeente. De gemeente bevestigt hiermee de plaatsing en hoeft geen formele vergunning te verlenen.
+
+### Vergunningsplichtige aanvraag
+Als u afwijkt van de regels (bijvoorbeeld door plaatsing op het voorerf of door de omvang), moet u een **omgevingsvergunningaanvraag** indienen via het Omgevingsloket. De gemeente heeft dan een wettelijke termijn om de aanvraag te behandelen. Deze procedure kan **enkele weken tot maanden** in beslag nemen.
+
+## Plaatsing en beëindiging
+
+Na goedkeuring of na de meldingsprocedure kan de bouw of plaatsing beginnen. Onthoud dat de mantelzorgwoning altijd een tijdelijke status heeft.
+
+### Feitelijke plaatsing en gebruik
+De woning mag pas geplaatst worden nadat de gemeente akkoord is. Houdt u zich tijdens de bouw strikt aan de bouwtechnische eisen uit het Bouwbesluit, ook als er geen vergunning nodig was.
+
+### Beëindiging van de mantelzorg
+Als de zorg stopt, moet u de gemeente **schriftelijk informeren**. De woonfunctie van de mantelzorgwoning moet dan worden beëindigd en de woning moet, afhankelijk van de situatie, worden verwijderd of herbestemd.
+
+Voor een soepel traject is **tijdig en duidelijk overleg met de gemeente** de belangrijkste stap [^1].
+
+[^1]: [Link](https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/vraag-en-antwoord/bouwregels-mantelzorgwoning) **Rijksoverheid – Bouwen of plaatsen van een mantelzorgwoning**

content/vergunning/bouwen/_index.nl.md

@@ -0,0 +1,53 @@
+---
+title: "Vergunningsvrij of -plichtig bouwen?"
+date: 2025-12-08
+icon: "fas fa-check-square"
+description: "Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig voor uw mantelzorgwoning, en wanneer mag u vergunningsvrij bouwen?"
+weight: 2
+feedback: true
+draft: false
+---
+
+In veel gevallen mag u een mantelzorgwoning onder voorwaarden **vergunningsvrij** plaatsen. Dit is geregeld in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en de lokale bestemmingsplannen. De status is afhankelijk van de locatie en de afmetingen van het bouwwerk op uw perceel.
+
+## Vergunningsvrij bouwen
+
+Het vergunningsvrij plaatsen van een mantelzorgwoning is bedoeld om het proces bij een acute zorgbehoefte te versnellen. U mag de woning meestal vergunningsvrij plaatsen als aan de volgende basisvoorwaarden wordt voldaan:
+
+* De woning bevindt zich in de **achtertuin** of op het achtererfgebied (het gedeelte van het perceel dat achter de woning ligt en niet aan de openbare weg grenst).
+* De woning voldoet aan de bouwregels voor **bijbehorende bouwwerken**, zoals de maximaal toegestane afmetingen in relatie tot de grootte van uw perceel [^1].
+* De noodzaak tot mantelzorg is **aantoonbaar** (via een officiële medische verklaring of CIZ-indicatie) [^2]. Zonder deze aantoonbare zorgrelatie is vergunningsvrij bouwen niet mogelijk.
+
+{{< notice "warning" "Belangrijk">}}
+Zelfs bij vergunningsvrij bouwen moet u altijd voldoen aan de **bouwtechnische eisen** (zoals brandveiligheid, ventilatie en isolatie) uit het Bbl. Een **melding** bij de gemeente is bovendien vaak vereist. Check de details altijd bij uw gemeente.
+{{< /notice >}}
+
+![Sfeerafbeelding](images/bouw-002.webp)
+
+
+## Vergunningsplichtig bouwen
+
+Een omgevingsvergunning is **wel** vereist, of de gemeente zal de aanvraag strenger toetsen, wanneer er sprake is van de volgende situaties:
+
+#### Plaatsing en afmetingen
+
+* **Plaatsing op het Voorerf:** De woning wordt in het **voorste gedeelte** van het perceel (voorerf) geplaatst. Dit is het gebied tussen de voorgevel van het hoofdgebouw en de openbare weg.
+* **Overschrijding Afmetingen:** De woning is **groter** dan de maximaal toegestane afmetingen voor vergunningsvrije bijgebouwen, zoals bepaald door de landelijke regels en/of uw lokale bestemmingsplan.
+
+#### Bestemmingsplan en locatie
+
+* **Strijdigheid met bestemmingsplan:** Het lokale **bestemmingsplan** legt strikte beperkingen op die het bouwen in de weg staan. In dat geval moet u een afwijkingsprocedure (omgevingsvergunning) doorlopen.
+* **Beschermd dorps- of stadsgezicht:** Als het perceel ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorps- of stadsgezicht (meestal vanwege historische waarde), gelden strengere regels voor het uiterlijk en de inpassing van de woning.
+* **Natuur- en milieugebieden:** Bij plaatsing in of nabij **Natura 2000-gebieden** of andere natuur- of milieubeschermingszones kan een vergunning vereist zijn vanwege de Wet natuurbescherming, of kan de vergunning zelfs worden geweigerd.
+* **Geplande wijzigingen:** Als de gemeente bezig is met een **wijziging van het bestemmingsplan** die direct gevolgen heeft voor uw perceel, kan de aanvraag worden opgeschort of getoetst worden aan de toekomstige regels.
+
+#### Procedurele eisen
+
+In alle vergunningsplichtige gevallen geldt een wettelijke beslistermijn voor de gemeente en kunnen er **legeskosten** (behandelingskosten) in rekening worden gebracht.
+
+{{< notice "info" "Ontbrekende informatie">}}
+Dit artikel zal nog worden uitgebreid met diverse aanvullende informatiestukken zodra de website volledig gelanceerd is.
+{{< /notice >}}
+
+[^1]: [Link](https://omgevingswet.overheid.nl/home) **Omgevingsloket – Doe de Vergunningcheck**
+[^2]: [Link](https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/vraag-en-antwoord/bouwregels-mantelzorgwoning) **Rijksoverheid – Mantelzorgwoning bouwen of plaatsen** 

content/vergunning/check/_index.nl.md

@@ -0,0 +1,34 @@
+---
+title: "Toets uw kavel"
+date: 2025-11-08
+icon: "fas fa-scale-balanced"
+description: "U kan een preliminair onderzoek doen naar de mogelijkheden van plaatsing. Dit is geen bindend advies."
+weight: 3
+---
+
+{{< notice "info" "In ontwikkeling">}}
+Deze pagina is nog in opbouw. Wij streven ernaar om een eerste versie van de applicatie op maandag 5 januari te activeren.
+{{< /notice >}}
+
+Wilt u een eenmalig bericht ontvangen als deze actief is? Laat dan uw e-mail adres achter hieronder. Wij verwijderen uw gegevens na verzending van het bericht en delen deze niet met derden.
+<form id="cta-lead-form" class="d-flex flex-column flex-sm-row gap-2 mt-2" novalidate>
+    <input
+        id="cta-email"
+        name="email"
+        type="email"
+        required
+        class="form-control"
+        placeholder="Uw e-mailadres"
+        aria-label="Uw e-mailadres"
+        style=""
+    >
+    <button
+        type="submit"
+        id="cta-submit"
+        class="btn btn-primary ms-sm-2 mt-2 mt-sm-0"
+        style="min-width:200px !important;"
+    >
+        Verzenden
+    </button>
+</form>
+<p id="cta-message" class="small mt-2"></p>

content/vergunning/verklaring/_index.nl.md

@@ -0,0 +1,48 @@
+---
+title: "Zorgindicatie"
+date: 2025-12-08
+icon: "fas fa-heart-pulse"
+description: "Hoe toont u de behoefte tot mantelzorg aan bij de gemeente? Informatie over de vereiste medische verklaring of CIZ-indicatie."
+weight: 3
+feedback: true
+draft: false
+---
+
+De sleutel tot het mogen plaatsen van een mantelzorgwoning is de **aantoonbare zorgrelatie**. Zonder officieel bewijs van de noodzaak tot mantelzorg, is de plaatsing van een (vergunningsvrije) mantelzorgwoning niet toegestaan. De woning is immers een uitzondering op de reguliere bouwregels en is direct gekoppeld aan de zorgbehoefte.
+
+## Het bewijs van zorgbehoefte
+
+De gemeente moet een document ontvangen waaruit de aard en omvang van de benodigde mantelzorg blijkt. Het gaat hierbij om hulp die **buiten de reguliere professionele zorg valt** en die door een van de bewoners wordt verleend of ontvangen.
+
+### De medische verklaring
+
+Het meest gebruikte bewijsstuk is een medische verklaring.
+
+* **Wie stelt dit op?** Dit kan een huisarts, een wijkverpleegkundige of een andere onafhankelijke medisch adviseur zijn. 
+* **Wat staat erin?** De verklaring moet de **aard en omvang** van de benodigde mantelzorg beschrijven. 
+* **Wat niet?** De verklaring mag geen privacygevoelige gezondheidsinformatie bevatten. 
+
+{{< notice "warning" "Onafhankelijke Beoordeling">}}
+De gemeente mag om een verklaring van een **onafhankelijke** arts vragen als zij twijfels heeft over de objectiviteit of volledigheid van de aangeleverde verklaring.
+{{< /notice >}}
+
+### CIZ-indicatie en sociale wijkteams
+
+Sommige gemeenten eisen, naast of in plaats van de artsenverklaring, een bewijs van een **onafhankelijk indicatieorgaan**.
+
+* **Centrum Indicatiestelling Zorg (CIZ):** Een indicatie voor zorg vanuit de Wet langdurige zorg (Wlz) geldt altijd als een officieel bewijs van zorgbehoefte.
+* **Wmo-indicatie:** Een indicatie voor begeleiding, hulpmiddelen of woningaanpassing vanuit de Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo) kan in sommige gemeenten ook volstaan als bewijs.
+* **Sociale wijkteams:** Steeds vaker spelen de sociale wijkteams een rol. Zij kunnen de zorgsituatie beoordelen en een verklaring afgeven die de noodzaak van de mantelzorgwoning ondersteunt.
+
+## Gemeentelijke eisen controleren
+
+De specifieke eisen voor de verklaring **variëren per gemeente**.
+
+* **Verschillen:** De ene gemeente accepteert een verklaring van de wijkverpleegkundige, terwijl de andere gemeente expliciet een CIZ-indicatie of een verklaring van een onafhankelijke instantie eist.
+* **Tijdelijkheid:** De verklaring bevestigt de noodzaak **op dat moment**. De gemeente kan periodiek controleren of de noodzaak tot mantelzorg nog steeds aanwezig is. Zodra de mantelzorg stopt, moet u dit melden.
+
+Controleer altijd eerst de website van uw gemeente of neem contact op met de afdeling Wmo of Bouw- en Woningtoezicht voor de meest actuele en lokale eisen.
+
+{{< notice "info" "Ontbrekende informatie">}}
+Dit artikel zal nog worden uitgebreid met diverse aanvullende informatiestukken zodra de website volledig gelanceerd is.
+{{< /notice >}}