init

content/overzicht/_index.nl.md

@@ -0,0 +1,31 @@
+---
+title: "Snel overzicht"
+date: 2025-11-08
+icon: "fas fa-book"
+description: "Aanbevolen startpunt met de meest voorkomende vragen en situaties."
+type : "docs"
+weight: 1
+---
+
+## Wat is een mantelzorgwoning
+Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woonruimte op of bij het perceel van een hoofdwoning. U bewoont deze woning wanneer intensieve mantelzorg nodig is en nabijheid noodzakelijk wordt. De woning staat altijd in direct verband met een actuele zorgsituatie.
+
+### Doel en gebruik
+Een mantelzorgwoning biedt u een veilige en toegankelijke plek dicht bij uw mantelzorger. De woning functioneert als tijdelijke voorziening zolang de zorgrelatie bestaat.
+
+### Eigenschappen
+Mantelzorgwoningen hebben een eigen toegang en sanitaire voorzieningen. Vaak word ervoor gekozen om ook een keuken te plaatsen in de woning. Een mantelzorgwoning heeft aanpassingen die niet standaard zijn in een reguliere woning of chalet. Bestaande uit:
+
+- Drempelvrije doorgangen waaronder de hoofdingang
+- Bredere deuropeningen
+- Hulp attributen zoals handgrepen, noodknoppen en automatische verlichting
+
+![Sfeerafbeelding](images/article-001.webp)
+### Bouwwijze
+De meeste mantelzorgwoningen worden prefab geleverd. U krijgt daardoor een snelle plaatsing en een beperkte bouwtijd op locatie. Bij diverse aanbieders van mantelzorgwoningen kan u de woning geheel op maat laten maken. 
+
+### Vergunning
+Voor een mantelzorgwoning hebt u vaak geen omgevingsvergunning nodig omdat veel situaties onder de regels voor vergunningvrij bouwen vallen. De gemeente beoordeelt uw zorgsituatie en toetst of de plaatsing binnen de ruimtelijke regels past.
+
+### Duur en verwijdering
+De woning blijft staan zolang de zorgsituatie bestaat. Na het einde van de zorgrelatie moet de woning worden verwijderd of aangepast tot een reguliere bijbouw die aan alle regels voldoet. Veel mantelzorgwoning makers bieden ook de optie aan om tweedehands door te verkopen.

content/overzicht/checklist/_index.nl.md

@@ -0,0 +1,50 @@
+---
+title: "Komt u in aanmerking?"
+date: 2025-11-10
+weight: 1
+feedback: true
+draft: false
+---
+
+Deze checklist helpt u bepalen of u in aanmerking komt voor een mantelzorgwoning. De exacte voorwaarden verschillen per gemeente. Sommige gemeenten bieden aanvullende opties zoals het plaatsen van een pre-mantelzorgwoning of een generatiewoning.
+
+### Checklist algemene voorwaarden
+
+**1. Mantelzorgsituatie**  
+- U hebt een aantoonbare zorgbehoefte waarvoor dagelijkse nabijheid nodig is.  
+- Een mantelzorger is betrokken bij uw dagelijkse ondersteuning, zoals het algemeen huishouden, lichamelijke verzorging, bedienen van (medische) apparatuur of andere vormen van persoonlijke hulpverlening.
+
+**2. Medische bevestiging**  
+- Een onafhankelijke huisarts of zorgverlener bevestigt schriftelijk dat sprake is van mantelzorgbehoefte.
+
+**3. Zorgrelatie is actueel**  
+- De noodzaak bestaat op het moment van aanvraag of van sprake is door te verwachten optredende zorgbehoefte, zoals een progressieve aandoening of geplande medische ingreep met dergelijke impact.
+- De zorgsituatie heeft geen tijdelijk karakter dat zonder aanpassing kan worden opgevangen.
+
+**4. Locatie-eisen**  
+- De woning wordt geplaatst op hetzelfde perceel als de hoofdwoning.  
+- De plaatsing past binnen de regels voor bijbehorende bouwwerken.
+
+**5. Ruimtelijke regels**  
+- De maatvoering, hoogte en afstand tot perceelgrenzen voldoen aan de landelijke regels voor vergunningvrij bouwen of vallen binnen het gemeentelijke bestemmingsplan.  
+- De woning blijft vergunningsvrij zolang deze aan alle voorwaarden voldoet.
+
+**6. Tijdelijkheid**  
+- De woning blijft alleen toegestaan zolang de zorgsituatie bestaat.  
+- Na beëindiging van de zorgrelatie moet de woning worden verwijderd of aangepast.
+
+**7. Zelfstandigheid van de woning**  
+- De woning bevat eigen voorzieningen zoals sanitair, slaapruimte en toegang.  
+- De woning is bedoeld voor bewoning door één huishouden binnen de zorgrelatie.
+
+### Afwijkingen per gemeente
+
+- Sommige gemeenten hanteren aanvullende eisen of juist ruimere mogelijkheden.  
+- Er bestaan gemeenten met beleid voor **pre-mantelzorgwoningen**, bedoeld voor situaties waarin zorgbehoefte binnen afzienbare tijd wordt verwacht.  
+- In enkele gemeenten vallen ruimere woonvormen zoals **generatiewoningen** of **familiewoningen** onder maatwerkregels of specifieke bestemmingsplannen.
+
+{{< notice "info" "Zoek uw gemeente">}}
+Bekijk direct wat uw opties in uw woonplaats zijn in ons overzicht. U kan uiteraard ook de zoekbalk gebruiken om uw gemeente te vinden.
+
+<a class="btn btn-white" href="">Bekijk lijst</a>
+{{< /notice >}}

content/overzicht/kosten/_index.nl.md

@@ -0,0 +1,77 @@
+---
+title: "Wat kost een mantelzorgwoning?"
+date: 2025-11-10
+weight: 1
+feedback: true
+draft: false
+---
+
+De kosten van een mantelzorgwoning lopen sterk uiteen. De prijs hangt vooral af van de grootte, het afwerkingsniveau en de vraag of u alles inclusief fundering, transport en aansluitingen laat uitvoeren.
+
+### Aanschafprijs van de woning
+
+- Voor compacte prefab mantelzorgwoningen ziet u prijzen vanaf ongeveer €30.000 tot €50.000, vaak nog zonder fundering, transport en aansluitingen  
+- Veel complete prefab mantelzorgwoningen vallen in een bandbreedte van ongeveer €50.000 tot €150.000  
+- Hoogwaardige of volledig maatwerk woningen komen bij sommige aanbieders uit tussen ongeveer €150.000 en €250.000  
+
+Gemiddeld kunt u rekenen met een richtprijs van ongeveer €2.000 tot €4.500 per m², afhankelijk van leverancier, isolatie en afwerking. Voor een woning van circa 50 m² betekent dat al snel een totale investering van minstens €100.000, vaak meer inclusief bijkomende kosten.
+
+### Wat zit meestal in de basisprijs
+
+In de basisprijs van een mantelzorgwoning vallen meestal:
+
+- De casco constructie met wanden, dak, vloer en isolatie  
+- Een standaard afwerking van binnenwanden en vloeren  
+- Basisinstallaties voor elektra en verwarming  
+- Een eenvoudige keuken en badkamer, soms als aparte meerprijs
+
+Let u altijd op of prijzen inclusief of exclusief btw, keuken, badkamer en installaties zijn. De ene aanbieder geeft een lage vanafprijs voor alleen de unit, de andere rekent een sleutelklare prijs.
+
+### Bijkomende kosten op locatie
+
+Naast de unit zelf krijgt u bijna altijd te maken met kosten op de locatie.
+
+**Fundering en onderbouw**  
+Afhankelijk van bodem en gekozen systeem (schroefpalen, betonpoeren, betonplaat) liggen de kosten vaak tussen ongeveer €3.500 en €15.000.
+
+**Aansluiting op nutsvoorzieningen**  
+Voor water, elektra en riolering wordt vaak een bandbreedte genoemd van circa €3.000 tot €7.000, afhankelijk van de afstand tot de bestaande aansluitingen en de bereikbaarheid van het perceel.
+
+**Transport en kraanwerk**  
+Voor vervoer met dieplader en het hijsen van de woning met een kraan kunt u grofweg rekenen op bedragen tussen ongeveer €3.000 en €7.000. Bij grotere afstanden of lastige locaties loopt dit verder op.
+
+**Plaatsing en montage**  
+Sommige aanbieders splitsen plaatsing uit als aparte post. Voor kleinere units worden bedragen genoemd rond €3.900, voor grotere woningen eerder richting €5.900 of hoger. Soms is dit in het transportpakket opgenomen.
+
+Bij enkele leveranciers vindt u totaalprijzen inclusief transport, plaatsing en aansluitingen. Dan wordt voor een complete mantelzorgwoning vaak een bandbreedte van ongeveer €80.000 tot €130.000 genoemd, afhankelijk van uitvoering en formaat.
+
+### Advies, ontwerp en consultkosten
+
+Naast de bouwkosten zijn er vaak advies- en consultkosten:
+
+- Tekeningen en constructieberekening voor de omgevingsvergunning  
+- Leges van de gemeente voor de behandeling van een vergunningsaanvraag  
+- Eventueel bouwkundig, juridisch of fiscaal advies over erfpacht, financiering en eigendom  
+- Soms een intake of locatiebezoek door leverancier of adviseur
+
+Voor dit pakket aan diensten zijn vaste pakketprijzen gebruikelijk, of een uurtarief. In veel gevallen loopt dit op tot enkele honderden tot enkele duizenden euro’s, afhankelijk van de complexiteit en of u maatwerk wilt.
+
+### Inrichting en zorgaanpassingen
+
+Ook na de oplevering komen er kosten bij:
+
+- Inrichting (vloerafwerking, verlichting, meubels)  
+- Zorgspecifieke aanpassingen zoals een aangepaste badkamer, bredere deuren, drempelvrije vloeren, domotica en alarmering  
+
+Bij intensieve zorgsituaties wordt vaak genoemd dat extra aanpassingen zich gemakkelijk in een bandbreedte van €5.000 tot €20.000 bewegen, afhankelijk van de mate van zorg en de gekozen apparatuur.
+
+### Verschillen per aanbieder en per gemeente
+
+De genoemde bedragen zijn gemiddelden uit de markt en geen vaste tarieven. Per aanbieder en per gemeente kunnen de totale kosten afwijken door:
+
+- Lokale regels en eventuele vergunningsplicht  
+- Vereisten rond fundering of brandveiligheid  
+- Bereikbaarheid van uw perceel  
+- Wel of geen maatwerk, duurzame installaties en extra opties
+
+Voor een realistische begroting is het verstandig meerdere offertes op te vragen én vooraf met uw gemeente te overleggen.