Edit: Construction page and media

content/bouw/kangoeroewoning/_index.en.md

@@ -0,0 +1,43 @@
+---
+title: "The Granny Annex"
+date: 2026-01-09
+icon: "fas fa-house-user"
+description: "Information about living in a 'kangoeroewoning' within the Netherlands: legal aspects, Dutch tax implications, and property value."
+weight: 2
+feedback: true
+draft: false
+---
+
+A 'granny annex' (known in the Netherlands as a *kangoeroewoning*) is a form of living where two households live under one roof while maintaining their own independent living spaces. In the Dutch housing market, this is a popular way to provide informal care (*mantelzorg*) while ensuring privacy for both parties.
+
+## What is a 'Kangoeroewoning'?
+
+In the Netherlands, this usually involves a primary residence with a connected, smaller living unit. It is often a permanent structural part of the main house.
+
+### Key Features in the NL:
+* **Independence:** Both dwellings usually have their own facilities, though they share the same plot.
+* **Internal Connection:** A connecting door is typical for easy access during care-giving.
+* **Status:** Unlike a temporary prefab unit, an annex is a permanent change to the building.
+
+## Dutch Legal and Tax Aspects
+
+Even though you are providing care, the Dutch authorities have specific rules for these types of dwellings:
+
+1. **Address & Registration:** In the Netherlands, you must check if the municipality (*gemeente*) requires a separate house number or if you are registered as one household in the BRP (Basisregistratie Personen).
+2. **Municipal Regulations:** Each municipality has its own 'Bestemmingsplan' (zoning plan). Some allow 'dubbele bewoning' (dual occupancy) specifically for care purposes, while others are more restrictive.
+3. **Tax & Benefits:** Living under one roof can affect your Dutch taxes, AOW, or other social benefits. It is vital to check the 'kostendelersnorm' (cost-sharing standard) with the Belastingdienst.
+
+## Impact on Property Value
+
+An annex is a long-term investment in Dutch real estate.
+
+* **Value Increase:** Generally, the extra square meters of living space increase the WOZ-value of the property.
+* **Marketability:** In the Netherlands, properties with an integrated annex are increasingly sought after due to the ageing population, though the target group remains specific.
+
+## Who is it for?
+
+This solution is ideal if you are looking for a **permanent structural solution** in the Netherlands and your current home allows for an extension or internal conversion. 
+
+Would you like to know if your Dutch plot is suitable for such an extension? Please visit our page on [permits](/en/permits) or request a [plot assessment](/en/contact).
+
+[^1]: [Rijksoverheid - Informal care housing (Dutch rules)](https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/vraag-en-antwoord/bouwregels-mantelzorgwoning)

content/bouw/kangoeroewoning/_index.nl.md

@@ -0,0 +1,45 @@
+---
+title: "De Kangoeroewoning"
+date: 2025-12-08
+icon: "fas fa-house-user"
+description: "Alles over samenwonen in een kangoeroewoning: de voor- en nadelen, juridische aspecten en de impact op uw woningwaarde."
+weight: 2
+feedback: true
+draft: false
+---
+
+Een kangoeroewoning is een unieke woonvorm waarbij twee (vaak familiale) huishoudens onder één dak wonen, maar wel over een eigen, zelfstandige woonruimte beschikken. Het is een van de meest duurzame manieren van mantelzorg, waarbij nabijheid en privacy hand in hand gaan.
+
+## Wat is een kangoeroewoning?
+
+De naam zegt het al: zoals een jonge kangoeroe in de buidel van de moeder leeft, zo vormt de zorgwoning een onderdeel van het hoofdgebouw. In de praktijk betekent dit meestal een hoofdwoning met een geschakelde kleinere wooneenheid.
+
+
+### Kenmerken:
+* **Zelfstandigheid:** Beide woningen hebben vaak een eigen voordeur, keuken en sanitair.
+* **Verbinding:** Er is meestal een binnendeur aanwezig die de twee woningen verbindt, wat essentieel is voor het verlenen van zorg.
+* **Architectuur:** Het oogt van buiten vaak als één grote woning of een twee-onder-één-kap.
+
+## Juridische en Fiscale aspecten
+
+In tegenstelling tot een losstaande prefab unit in de achtertuin, heeft een kangoeroewoning vaak meer voeten in de aarde bij de gemeente.
+
+1. **Huisnummering:** Soms vereist de gemeente een officieel tweede huisnummer (splitsing), wat gevolgen heeft voor de onroerendezaakbelasting (OZB).
+2. **Bestemmingsplan:** U moet controleren of het bestemmingsplan "dubbele bewoning" toestaat. Bij mantelzorg zijn gemeenten hier vaak soepeler in, maar de regels verschillen sterk per regio.
+3. **Fiscaal:** Let op de gevolgen voor toeslagen en uitkeringen (zoals AOW of bijstand) wanneer u officieel op hetzelfde adres of in hetzelfde pand woont.
+
+## Impact op de woningwaarde
+
+Een kangoeroewoning is een investering in vastgoed. Waar een losse unit na de zorgperiode vaak wordt verwijderd, blijft een kangoeroewoning onderdeel van het pand.
+
+* **Waardestijging:** De extra vierkante meters woonoppervlak verhogen doorgaans de taxatiewaarde van het totale object.
+* **Courantheid:** Hoewel het pand meer waard wordt, is de doelgroep bij verkoop specifieker. Niet elke koper zoekt een woning met een inpandige zorgunit.
+* **Flexibiliteit:** Na de zorgperiode kan de ruimte vaak eenvoudig worden omgebouwd tot kantoor aan huis, praktijkruimte of extra slaapkamers.
+
+## Voor wie is het geschikt?
+
+Een kangoeroewoning is ideaal als u kiest voor een **permanente oplossing** en als de structuur van uw huidige woning een aanbouw of interne splitsing toelaat. Het biedt meer geborgenheid dan een losse unit, omdat de zorgverlener letterlijk "om de hoek" in hetzelfde gebouw is.
+
+Wilt u weten of uw huidige kavel geschikt is voor een dergelijke aanbouw? Bekijk dan onze pagina over [vergunningen](/vergunningen) of laat uw [kavel toetsen](/contact).
+
+[^1]: [Belastingdienst - Samenwonen en toeslagen](https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/toeslagen/toeslagen)