Wat kost een mantelzorgwoning?
ESC

- Snel overzicht
  - Wat is een mantelzorgwoning?
  - Wat kost een mantelzorgwoning?
  - Komt u in aanmerking?
  - Langdurige bewoning
  - Einde gebruik van de woning
- Zoek uw gemeente
  - Drenthe
    - Aa en Hunze
  - Flevoland
  - Friesland
  - Gelderland
  - Groningen
  - Limburg
  - Noord-Brabant
  - Noord-Holland
  - Overijssel
  - Utrecht
  - Zeeland
  - Zuid-Holland
- Vergunningen
  - Vergunningsvrij of -plichtig bouwen?
  - Zorgindicatie
  - Toets uw kavel

# Wat kost een mantelzorgwoning?
Een gedetailleerd overzicht van de kosten van een mantelzorgwoning. Bekijk de richtprijzen voor prefab units en de bijkomende kosten
Author: StartIT
Keywords: StartIT,mantelzorgwoning,mantelzorgwoning,mantelzorgers,mantelzorg behoevende,mantelzorg vergunning

De kosten voor een mantelzorgwoning lopen sterk uiteen. De totale prijs hangt vooral af van de grootte, het gekozen afwerkingsniveau en de vraag of u een sleutelklare levering wenst (inclusief fundering, transport en aansluitingen) of alleen de basisunit.

### Aanschafprijs van de woning (Indicatie)

De kosten van de unit zelf variëren aanzienlijk, afhankelijk van het type en de uitvoering:

- Compacte prefab modellen: Prijzen beginnen vanaf ongeveer €30.000 tot €50.000. Dit is vaak nog zonder fundering, transport en aansluitingen.
- Complete prefab woningen: De meeste sleutelklare prefab mantelzorgwoningen vallen in een bandbreedte van circa €50.000 tot €150.000.
- Hoogwaardig en Maatwerk: Voor volledig maatwerk of woningen met een zeer hoge afwerking kunnen de prijzen oplopen tot €150.000 of meer.

Gemiddeld kunt u rekenen met een richtprijs van ongeveer €2.000 tot €4.500 per m². Voor een complete woning van bijvoorbeeld 50 m² betekent dit een minimale investering van ten minste €100.000, vaak meer inclusief de bijkomende kosten.

### Wat zit meestal in de basisprijs?

Bij het vergelijken van offertes is het cruciaal om te weten wat de ‘basisprijs’ inhoudt. In de basisprijs van een mantelzorgwoning vallen doorgaans:

- De casco constructie met wanden, dak, vloer en isolatie.
- Een standaard afwerking van binnenwanden en vloeren.
- Basisinstallaties voor elektra en verwarming.
- Een eenvoudige keuken en badkamer (let op: dit kan bij sommige leveranciers een meerprijs zijn).

Let op: Controleer altijd of de prijzen inclusief of exclusief btw zijn. De ene aanbieder hanteert een lage vanafprijs voor de unit, de andere rekent een complete, sleutelklare prijs.

### Bijkomende kosten op locatie

Naast de aanschaf van de unit zelf krijgt u bijna altijd te maken met kosten op de locatie:

#### Fundering en onderbouw

- Indicatie van de prijs: €3.500 – €15.000
- Dit is afhankelijk van de bodemgesteldheid en het gekozen systeem, zoals schroefpalen, betonpoeren of een betonplaat.

#### Aansluiting op nutsvoorzieningen

- Indicatie van de prijs: €3.000 – €7.000
- Kosten voor het aansluiten van water, elektra, gas (indien van toepassing) en riolering. Dit is sterk afhankelijk van de afstand tot de bestaande aansluitingen en de bereikbaarheid van het perceel.

#### Transport en hijswerk

- Indicatie van de prijs: €3.000 – €7.000
- Kosten voor het vervoer met een dieplader en het hijsen van de woning met een kraan. De prijs loopt op bij grotere afstanden of lastige locaties.

#### Plaatsing en montage

- Indicatie van de prijs: Vanaf €3.900
- De uiteindelijke montage en afwerking van de unit op het perceel. Soms is deze post al opgenomen in het transportpakket van de leverancier.

Bij enkele leveranciers vindt u totaalprijzen inclusief transport, plaatsing en aansluitingen. Dan wordt voor een complete mantelzorgwoning vaak een bandbreedte van ongeveer €80.000 tot €130.000 genoemd, afhankelijk van uitvoering en formaat.

### Advies, vergunning en financiering

Naast de bouwkosten moet u rekening houden met kosten voor advies en procedures.

- Leges van de gemeente 1: Kosten voor de behandeling van een eventuele omgevingsvergunningsaanvraag.
- Tekeningen en advies: Kosten voor constructieberekeningen, bouwkundig, juridisch of fiscaal advies 2 over bijvoorbeeld erfpacht, financiering en eigendom.

Deze kosten variëren van enkele honderden tot enkele duizenden euro’s, afhankelijk van de complexiteit en of u maatwerk wenst.

### Inrichting en zorgspecifieke aanpassingen

Na de oplevering van het bouwwerk komen de kosten voor de inrichting en zorgaanpassingen:

- Inrichting: Vloerafwerking, raambekleding, verlichting en meubilair.
- Zorgaanpassingen: Kosten voor zorgspecifieke aanpassingen zoals een aangepaste badkamer, bredere deuren, drempelvrije vloeren, domotica en alarmering 3.

Bij intensieve zorgsituaties kunnen de extra aanpassingen gemakkelijk in een bandbreedte van €5.000 tot €20.000 vallen, afhankelijk van de benodigde hulpmiddelen en apparatuur.

### Verschillen en een realistische begroting

De genoemde bedragen zijn gemiddelden uit de markt en geen vaste tarieven. De totale kosten kunnen afwijken door:

- Lokale regels en eventuele vergunningsplicht.
- Bereikbaarheid van uw perceel en vereisten rond fundering of brandveiligheid.
- De keuze voor maatwerk, duurzame installaties en extra opties.

Voor een realistische begroting is het essentieel om meerdere offertes op te vragen én vooraf met uw gemeente te overleggen over de lokale eisen.

1. Link Informatiepunt Leefomgeving
   Wat zijn leges? ↩︎

2. Link Belastingdienst
   Mantelzorgwoning en belasting ↩︎

3. Link Regelhulp (Ministerie van VWS)
   Hulpmiddelen en aanpassingen in huis ↩︎

#### Was dit artikel nuttig?

Uw feedback verbeterd deze website.

Deze website gebruikt uitsluitend noodzakelijke cookies, geen commerciële.