---
title: "De Kangoeroewoning"
date: 2025-12-08
icon: "fas fa-house-user"
description: "Alles over samenwonen in een kangoeroewoning: de voor- en nadelen, juridische aspecten en de impact op uw woningwaarde."
weight: 2
feedback: true
draft: false
---

Een kangoeroewoning is een unieke woonvorm waarbij twee (vaak familiale) huishoudens onder één dak wonen, maar wel over een eigen, zelfstandige woonruimte beschikken. Het is een van de meest duurzame manieren van mantelzorg, waarbij nabijheid en privacy hand in hand gaan.

## Wat is een kangoeroewoning?

De naam zegt het al: zoals een jonge kangoeroe in de buidel van de moeder leeft, zo vormt de zorgwoning een onderdeel van het hoofdgebouw. In de praktijk betekent dit meestal een hoofdwoning met een geschakelde kleinere wooneenheid.


### Kenmerken:
* **Zelfstandigheid:** Beide woningen hebben vaak een eigen voordeur, keuken en sanitair.
* **Verbinding:** Er is meestal een binnendeur aanwezig die de twee woningen verbindt, wat essentieel is voor het verlenen van zorg.
* **Architectuur:** Het oogt van buiten vaak als één grote woning of een twee-onder-één-kap.

## Juridische en Fiscale aspecten

In tegenstelling tot een losstaande prefab unit in de achtertuin, heeft een kangoeroewoning vaak meer voeten in de aarde bij de gemeente.

1. **Huisnummering:** Soms vereist de gemeente een officieel tweede huisnummer (splitsing), wat gevolgen heeft voor de onroerendezaakbelasting (OZB).
2. **Bestemmingsplan:** U moet controleren of het bestemmingsplan "dubbele bewoning" toestaat. Bij mantelzorg zijn gemeenten hier vaak soepeler in, maar de regels verschillen sterk per regio.
3. **Fiscaal:** Let op de gevolgen voor toeslagen en uitkeringen (zoals AOW of bijstand) wanneer u officieel op hetzelfde adres of in hetzelfde pand woont.

## Impact op de woningwaarde

Een kangoeroewoning is een investering in vastgoed. Waar een losse unit na de zorgperiode vaak wordt verwijderd, blijft een kangoeroewoning onderdeel van het pand.

* **Waardestijging:** De extra vierkante meters woonoppervlak verhogen doorgaans de taxatiewaarde van het totale object.
* **Courantheid:** Hoewel het pand meer waard wordt, is de doelgroep bij verkoop specifieker. Niet elke koper zoekt een woning met een inpandige zorgunit.
* **Flexibiliteit:** Na de zorgperiode kan de ruimte vaak eenvoudig worden omgebouwd tot kantoor aan huis, praktijkruimte of extra slaapkamers.

## Voor wie is het geschikt?

Een kangoeroewoning is ideaal als u kiest voor een **permanente oplossing** en als de structuur van uw huidige woning een aanbouw of interne splitsing toelaat. Het biedt meer geborgenheid dan een losse unit, omdat de zorgverlener letterlijk "om de hoek" in hetzelfde gebouw is.

Wilt u weten of uw huidige kavel geschikt is voor een dergelijke aanbouw? Bekijk dan onze pagina over [vergunningen](/vergunningen) of laat uw [kavel toetsen](/contact).

[^1]: [Belastingdienst - Samenwonen en toeslagen](https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/toeslagen/toeslagen)